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　　国内房产持续升温，合理分配管理资金，中国一线城市不可再复制，海外置业投资势在必行。—— 投资澳洲房 超越北上广

　　随着国内住宅限购政策对投资性需求抑制，限购城市逐渐增加到了22城，国内楼市政策收紧.被限制了手脚的“投资客”们将目光进一步转向了海外房产。再者人民币相继贬值，高净值人群海外置业需求增加，带动了海外房地产的投资热潮，使其成为最佳的外汇储蓄和规避风险的方式。

　　移民、留学需求或是海外低廉的房价吸引了不少华人选择海外置业。与此同时，随着海外置业热潮持续升温，近年来，万科、绿地，万达、保利、碧桂园、中海、雅居乐等中国房企纷纷“出海”。对于房企来说，“出海”不仅是分散投资风险的一种选择，同时能获得相较于国内更高的收益率。数据显示,中国房地产企业海外投资额逐年大涨，从收益回报来看，超10%，甚至达到20%。

　　国内购房地产和国外购房地产是完全两种不同的概念，国外的房子不增值，增值的是土地。而海外的single house对中国的投资客来说非常有诱惑力，如澳洲金鼎与当地开发商联合推出的精品别墅，海外的资产也在增值。要正确看待海外置业的浪潮，并不是非此即彼。

　　根据对全球华人海外置业的了解来看，美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国这些国家仍然是华人海外置业的主要目的地。首先这个趋势是和这些国家是移民目的地国家的性质是比较接近的;其次比如像澳洲，就拥有一流的教育资源，和较低的留学门槛。随着越来越多的华人以房养学，澳洲也成为了华人在海外置业的不二之选。

　　随着全球化的进程加快，中国高净值人群越来越注重资产配置，近几年兴起的海外房产投资热便是最好的证明。欧洲、北美、澳洲，到处都能见到中国投资者的身影。而各方面优势明显的澳洲，更是获得中国投资者的青睐！

　　2015年中国买家对澳洲房地产市场的投资达到惊人的400多亿，成为澳洲的海外购房大群体。事实上，自2013年起中国投资者对澳洲房地产市场的投资连年翻番，数据表明，2012-2013财年中国买家在澳洲购房59亿澳元，2013-2014财年为124亿澳元，2014-2015财年则为243亿澳元，增速飞快，直逼澳洲海外投资额老大的位置。

　　澳洲自然风景优美，人文环境优越，教育资源发达，而且是一个非常欢迎移民的国家。这些因素促使了澳洲房地产市场的可持续性发展，根据过去40年的澳洲房产价值统计，澳洲房产平均每7-10翻一番， 这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。

　　第二，澳洲房产是永久产权，且不存在遗产税。对于中国高净值人群来说，海外置业不仅是完善资产配置的手段，更是家族传承的重要财产。而在澳洲买房，不管买多少，都能祖祖辈辈安安稳稳地传下去，非常符合中国人的传统观念。

　　澳洲房产获利手段灵活，银行可以对已经购买的房产进行二次价值评估，如果评估价值已经高出购买时的价值，投资者可以通过再融资的手段，从银行那里获得增值部分，实现融资套现。因此，澳洲房产很适合长期持有，它可以给投资者提供持续稳定的收益。

　　高房价下潜藏多处价值洼地，一旦投资者抓住时机，丰厚回报未来可期。比如墨尔本市中心以西的Volaire，生活环境与CBD相比毫不逊色，而该地区房产升值的潜力相当巨大，因而投资者能够得到较大的回报。

　　最后，澳洲处于历史低位的汇率也吸引中国投资者海外淘金。从2011年起，澳元兑人民币持续走低，因此虽然澳洲房价在2012年触底反弹，并以每年7%左右的速率稳健上涨，但对于中国买家来说，是投资澳洲房产的好时机。这让高净值人群纷纷把握机会投资澳洲房产。

　　在澳洲投资买房的优势如此明显，难怪中国买家对澳洲房产情有独钟，就算澳洲收紧了对海外买家的监管，也挡不住投资者们追求收益的热情。在这波热潮还没有全面到来之前，最明智的选择就是投资合适的项目，抢占置业最前沿！

　　这些人总是犹豫不决，不断错失良机。实际上你有见过十全十美的房子吗？结果在看了N套房子后终于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，这是多年已逝去，房价也默默的上涨了很多。。

　　这种人每天都在盼望，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，简直是等待奇迹会发生的梦中人。。就像等股票跌倒谷底自己冲去抄底，但是就像股神巴菲特说的“你永远不可能在股票的最低点买进”。

　　这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？

　　我们生活在行动中，而不是生活在岁月里;我们生活在思想中，而不是生活在呼吸里。——菲·贝利

　　未来，澳洲金鼎开发将陆续在墨尔本西区、东南区拓展更多“宜居宜投资”的房地套餐项目，并将在City及周边地区开发公寓项目，无论您是留学、移民还是投资，我们多样化的产品类型，将满足您所有需求！

　　澳洲金鼎集团，作为开发商本身，专注于澳洲房产，最新、最火的绝佳房源，销售、租赁，涵盖悉尼、墨尔本、布里斯班等，在中国买家对澳洲房产供不应求的同时，有一系列的售前、售中、售后的完善服务，澳洲墨尔本，悉尼等，中国上海、成都、厦门等，不定期举办投资说明会，即时房源，实时更新，获取最及时的投资风向标。

　　澳洲金鼎以“为客户打造「家」”为宗旨，让每一个居住在澳洲金鼎开发项目的客人不仅体会到家的温馨，更可以感觉到，澳洲金鼎以“精益求精”的态度打造每一个项目的用心。

　　澳大利亚金鼎集团总部在澳大利亚墨尔本，分支机构遍布悉尼、布里斯班、黄金海岸，中国公司总部设立于上海，在厦门、成都、重庆、青岛、福州等城市均设有办事处，是集房产开发、移民留学、财富管理为一体的综合性一站式服务机构。

　　目前，澳大利亚金鼎集团与澳洲知名房产服务商Oliver Hume公司、澳新银行、联邦银行等签署长期合作协议，秉承“专业品质，至诚至信”的服务理念，为客户提供最优质的解决方案，最大化的投资回报，打造行业翘楚。

　　成都地址：中国成都市锦江区红星步行街三段1号IFS国际金融中心三号楼3905室

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